Lån och ränteläge
Beslutas att acceptera offert för att ta över våra lån. Skillnaden i räntor var så pass tydliga att det inte var ett svårt beslut. Riksbanken väntas även ligga lågt de kommande tre åren varför ränterörelserna förväntas vara låga. Kontakt tas omgående med ny bank för att hinna före förfallodag 28 sep. för åtminstonde två av lånen. Tanken är att fortsätta med att ha tre separata lån med samma fördelning viket ger möjlighet att sprida riskerna via olika bindningstider t.ex. 1–3 år. Beslutas i samråd med banken. Möjligheten finns att vi missat tåget och att byte kan ske först till årsskiftet.
Luftventiler källare
Testmontering av inköpt ventil utfört. Beslutas att köpa in ytterligare 15 ventiler. Tillkommande kostnad för inköp av fogfix tillkommer.
Vad gäller åtkomlighet till ventiler på trädgårdssidan måste detta undersökas mer noggrant. Särskillt vad gäller en uteplats vars otillåtna fasta intallation omöjliggör en enkel inspektion av fasad och grund. Här behövs golvet demonteras, vilket blir den första konkreta situationen att fasta installationer ej skall tillåtas vid uteplatser.
Angränsande terrass är flyttbar och medlem kollar upp ventiler vid fasad.
Entrémattor
Applicering av flytspackel för rätt golvnivå återstår. Utförs under september.
Toalett källare
Under produktion. Fyllningsarbete av hål i vägg pågår.
Tvättstugan
Frågor sammanställs till nästa möte. Utskrift av infobrev som underlag.
Försäkringsläge rörbrott 2019
Ingen ersättning för vare sig rörbrott eller sanering då anmälan måste ske inom ett år efter skadan. Här har styrelsen missat vilket vi måste ta lärdom av inför liknande situationer. Även om vi inte kunde få ersättning för allt kunde det bli en lägre totalkostnad. Avslutat ärende.
Nyckel datanätverk
Nyckel är levererad och kvitterad. Kvittens arkiveras. Avslutat ärende.
Info spaltventiler
Förslag till infoblad tas fram till nästa möte.
Kod nyckelskåp
Koden är ändrad och styrelsen informerad. Koden bör bytas varje gång en styrelsemedlem slutar. Avslutat ärende.
Regler förvaring skyddsrum
Hemsidan är uppdaterad med info. Avslutat ärende.
Musjakt
Förra vintern hade vi god jaktlycka med 5 fångster; men var samtidigt också delvis ansvariga för besöken då medlem hade förvarat torrmat i förråd. Vi bör bara förberedda och rigga ett antal fällor på strategiska platser; primärt vid de två kulvertarna från andra fastigheter.
Budget 2021
- Höjning av hyror och avgifter = Höjning 2% vid årsskiftet
- Reparation och underhåll = Inga renoveringar
- Övriga förbättringskostnader = Balkongrenovering; kostnad 1 000 000 kr
- Nya lån och ändrade villkor kring räntor = Byte av bank, nya räntor samt fördelning av lån.
- Arvoden = Oförändrade
Förvaltare meddelas.
Legionellakontroll
Kontroll av temperatur i kranvattnet utförd = 54°C (Lägsta tillåtna temperatur = 50°C)